Ottieni un rendimento superiore rispetto ad un affitto tradizionale
Come posso mettere a rendita la mia casa in totale serenità ed ottenere finalmente dei rendimenti superiori agli affitti tradizionali?
Con Here&There Properties potrai avere dei rendimenti superiori al 200% rispetto ad un affitto tradizionale in totale tranquillità.
Gestione Completa
Ci occupiamo di gestire la tua proprietà ad investimento zero, incassando una percentuale sulle nostre performance.
100% Automatizzato
Non dovrai preoccuparti di nulla, se non di ricevere ogni mese gli incassi direttamente sul tuo conto corrente.
100% Trasparenza
Condividiamo con i proprietari numeri, prenotazioni e costi, in assoluta trasparenza.
Nessun Insoluto
Gli affitti brevi abbattono il rischio di insoluti, sfratti e deterioramento del tuo immobile.
I tuoi immobili saranno inseriti sui principali canali di prenotazione
Guadagna con il tuo appartamento in Liguria
Pensiamo a Tutto Noi
Gestione 100%
Avere la garanzia di una gestione sicura del tuo immobile, puntuale e controllata e una riconsegna in perfetto stato.
Visibilità
Ottimizzare la visibilità su tutti i canali di vendita, grazie a strategie di marketing collaudate ed efficaci.
Qualità
Tutti gli immobili sono gestiti dal nostro staff, garantendo così, il massimo livello di controllo qualitativo, informativo e tariffario.
Manutenzione
Ci occuperemo noi della gestione della manutenzione preventiva e di emergenza.
Tariffe
Utilizziamo una gestione quotidiana dinamica delle tariffe per massimizzare i profitti di ciascuna prenotazione.
Pianificazione
Pianificheremo insieme gli eventuali interventi necessari per promuovere al meglio il tuo immobile.
Dicono di noi
Cosa differenzia la nostra gestione dall'affitto classico
- Guadagni fino al 200% in più
- Gestione automatizzata a 360°
- Tutela fino a 1 milione di euro sulla proprietà
Alcune domande che ci fanno spesso
Come posso trasformare la mia proprietà in una casa vacanze gestita da Here&There?
Con un mandato di gestione: ci occupiamo di tutto — marketing, gestione prenotazioni, check-in/out, manutenzione, rendicontazione — oltre al supporto gratuito, da parte del nostro Architetto ed Interior Designer al fine di valorizzare il vostro immobile ove necessario.
Che rendimento posso aspettarmi rispetto a un affitto tradizionale?
Here&There elabora sempre e gratuitamente per i proprietari, un report previsionale di ció che con la nostra gestione, il vostro immobile potrà rendere, così da avere fin da subito un’idea chiara del potenziale. Il fattore più importante, è quello che Here&There è un partner dei proprietari. Ció rende la nostra realtà, la primaria interessata a raggiungere il miglior rendimento possibile.
Chi si occupa di manutenzione, pulizie e gestione dell’immobile?
Il nostro staff gestisce completamente manutenzione ordinaria e straordinaria, pulizie e manutenzione preventiva/emergenziale, direttamente o attraverso partner esterni. Tu non devi preoccuparti di nulla.
Come viene garantita la sicurezza della proprietà in caso di danni o problemi?
Quando ricevo i pagamenti degli incassi?
I pagamenti derivanti dagli affitti vengono gestiti da noi: riceverai gli incassi, senza preoccupazioni o morosità. Gli incassi maturati dalle prenotazioni mensili, verranno inviati entro il 20 del mese successivo.
Posso continuare a usare personalmente l’immobile quando non è affittato?
Sì: la gestione è flessibile e coerente con un modello “short-term rental”. Possiamo concordare insieme i periodi disponibili per uso personale.
Qual è il grado di trasparenza che garantite ai proprietari?
Offriamo totale trasparenza: visibilità su numeri, prenotazioni, costi e rendimenti; rendicontazione dettagliata per ogni periodo.
Che tipo di contratto viene stipulato? È legale?
Assolutamente! Lavoriamo solo con mandati legali, redatti da un avvocato professionista, in piena regola con le normative vigenti.
Quali immobili si prestano meglio a questo tipo di gestione?
Immobili ben situati (mare, centro, borghi, zone turistico-residenziali), con buona dotazione interna e potenziale turistico.
Le proprietà curate, con cucina, comfort e accessibilità, rendono meglio.
Fissa un appuntamento per valutare le potenzialità del tuo immobile, senza impegno.
Sono tutelato da eventuali danni al mio appartamento?
Here&There Properties si occupa di intervenire tempestivamente in caso di danni per proteggere e salvaguardare il vostro immobile, fornendo inoltre tutta la documentazione e il supporto necessario per eventuali richieste di risarcimento alle vostre assicurazioni o alle assicurazioni comprese nei portali come Airbnb e Booking.
Come funziona la cedolare secca?
La normativa fiscale prevede che il proprietario paghi all’erario un’imposta sui canoni di locazione.
- Nel caso il proprietario sia persona fisica, il proprietario potrà optare se applicare il regime di cedolare secca (tassazione fissa al 21%) o il regime ordinario (aliquota marginale in base alla fascia di reddito). Tale scelta avviene al momento della dichiarazione dei redditi.
- Nel caso il proprietario sia una società, si applicherà la normativa fiscale in tema di reddito d’impresa.
C'è rischio di morosità?
Tutti gli ospiti effettuano l’intero pagamento del soggiorno prima del check-in. Pertanto il rischio morosità è pari a zero.